Immo news de la semaine

Les taux des crédits immobiliers déjà sur le point de remonter

Les taux d’emprunt d’Etat français sont en hausse depuis début mai. Nous pouvons ainsi penser à une remontée des taux de crédits immobiliers étant l’une des variables prises en compte pour les fixer.

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Faut-il soutenir aveuglément l’‪‎immobilier‬ ?

Le secteur de l’immobilier serait un levier pour relancer la croissance de la France. Néanmoins un risque financier est présent

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Immobilier : 1 Français sur 10 veut vendre dans les prochains mois

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Le palmarès des 10 villes où investir en 2015

  • Toulouse
  • Lyon
  • Nantes
  • Lille
  • Bordeaux
  • Villeurbanne
  • Montpellier
  • Nîmes
  • Grenoble
  • Le Mans

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Les taux de crédit ‪‎immobilier encore en baisse au mois d’Avril

Les taux de crédit immobilier sont autour de 2,03% pour le mois d’Avril 2015, contre 2,19% en moyenne les mois précédents.

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Sécuriser une vente immobilière : mode d’emploi

Même une fois le contrat de vente signé, les acquéreurs peuvent encore se rétracter. Deux points principaux à prendre en compte pour se prémunir du risque :

  • La clause suspensive qui doit être bien encadrée en terme de montant, durée, taux
  • En cas de refus d’un prêt de la banque permettant d’annuler la vente, vérifiez sa conformité

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Immobilier‬ : le bon moment pour acheter mais…

Les taux de crédit immobilier ainsi que le prix de l’immobilier sont favorables pour les acquéreurs néanmoins la situation financière actuelle des français reste un facteur bloquant dans l’achat.

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L’importance des photos dans les annonces immobilières

Les photos facilitent la vente en jouant sur l’aspect émotionnel et incitant les personnes à vouloir visiter le bien immobilier. Les photos doivent donc être nombreuses et de qualité mettant en avant les atouts de l’appartement ou la maison.

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Ces petites villes où investir dans l’immobilier qui offrent une bonne rentabilité

Investir dans l’immobilier dans une petite ville peut être une transaction intéressante. Il faut bien évidemment prendre en compte la situation démographique et les possibilités d’emploi.
Retrouvez ci-dessous les exemples de villes attractives en terme d’investissement :

  • Pontcharra une ville proche de Grenoble
  • Rumilly proche d’Annexy
  • Bayonne
  • Brignoles
  • Guérande
  • La Roche sur Yon

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Vers un rebond du marché immobilier en 2018 ?

Selon un économiste du Crédit Agricole, le marché du neuf tend à se développer dans les années qui arrivent grâce au taux de crédit avantageux.

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L’‪‎immobilier‬ fait sa révolution ‪digitale‬

Le secteur de l’immobilier va se digitaliser de plus en plus, avec notamment les visites virtuelles en ligne, les signatures électroniques pour les compromis ou acte de vente, la dématérialisation de documents. Cette révolution fait évoluer le comportement des acquéreurs et vendeurs notamment avec l’utilisation du mobiles, la géolocalisation.

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Comment choisir entre épargne ou crédit pour financer son achat immobilier?

« Selon le courtier Artemis Courtage, les investisseurs locatifs ont intérêt à emprunter le maximum [...] ceux qui deviennent propriétaires pour la première fois, ont tout intérêt à présenter l’apport le plus important possible, afin de pouvoir obtenir son crédit immobilier.[...] Les acquéreurs les plus aisés peuvent opter pour une stratégie un peu différente, afin de conserver une épargne de précaution. »

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Une augmentation des ventes de terrains constructibles

« Les ventes sont reparties depuis septembre grâce à l’amélioration du prêt à taux zéro, et elles ont progressé de 3 % à 4 % en janvier et en février 2015 par rapport à la même période de l’an dernier. »

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Le ‪crédit‬ à taux négatif, une situation inimaginable en France

Le taux des crédits immobilier continuent de baisser. Fin mars, ils ont atteint en moyenne 2,11%. Néanmoins, l’apparition de crédits à taux négatif reste improbable. Les taux vont finir par stagner voire augmenter par la suite.

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Immobilier : les prix des maisons dans plus de 1 100 villes de France

Retrouvez une cartographie des prix médian au mètre carré de maisons dans les grandes villes françaises ainsi que leur évolution.

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Infographie : le nouveau profil des primo-accédants

- La tranche d’âge des 25-34 ans chez les primo-accédants est surreprésentée.
- 80% des primo-accédants sont en couple, dont 58% avec un enfant.
- 28% des primo accédants ont ainsi acheté un bien dans une commune rurale.
- Les primo-accédants interrogés avaient acheté un pavillon ou une maison dans 63% des cas.
- 66% des personnes interrogées estiment que réunir le financement nécessaire a été plutôt facile.

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5 chiffres sur l’achat immobilier qui vont vous étonner

- 1/3 des primo-accédants n’a pas disposé d’un apport personnel.
- L’accès au crédit est considéré comme difficile pour 34% d’entre eux
- Seuls 28% considèrent que le meilleur conseil vient de l’agent immobilier
- 7 mois s’écoulent en moyenne entre les premières visites et la signature de la promesse d’achat.
- 55% pensent ne pas avoir acheté au meilleur prix.

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Pour acheter un bien à la moitié de sa valeur réelle, pensez au viager !

Le viager permet d’acquérir des biens à des prix beaucoup plus abordables. Il faut néanmoins attendre que l’habitant du logement décède pour le récupérer.

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Les diagnostics immobiliers obligatoires pour les parties communes

De nouveaux diagnostics immobiliers qui sont désormais obligatoires pour les parties communes pour la vente et la location.

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2015 : Cartographie des loyers par région

« Les loyers de marché baissent dans 14 régions. Dans 2 régions les loyers stagnent ou progressent moins vite que l’inflation : Bretagne et Bourgogne. »

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Investir dans un parking

Des opportunités dans l’achat de parking avec 6 à 12% de rendement.

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Pourquoi 2015 offre de belles opportunités dans l’immobilier neuf ?

Avec une baisse des prix de l’immobilier neuf et une réduction fiscale à hauteur de 12%, 18% ou 21% du prix du bien, les investisseurs en immobilier devraient réagir.

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Loi ‪Alur‬ : quels sont les prochains décrets à venir ?

Treize décrets publiés sur les 80 prévus. Deux nouveaux décrets seront à appliquer cet été 2015, un premier sur la gestion de la demande de logement social et un second sur les décrets sur le contrat-type de bail d’habitation et sur le contrat-type du contrat de syndic.

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Le comportement des français en ‪‎immobilier‬

« 39% des Français envisagent d’acheter un bien immobilier à court ou moyen terme.[...]Concernant les freins à la construction, l’augmentation des coûts de l’immobilier (lié aux normes, au prix des terrain et des matériaux) est très largement en tête (47%). »

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Le rêve immobilier de Stéphane Plaza se concrétise

« Son réseau d’agences immobilières devrait être lancé cette année. »

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Marché immobilier : le match des générations

Les français deviennent primo-accédants de plus en plus tard comparé aux générations précédentes.

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France : un marché immobilier contrasté

Il existe de forte disparité géographique concernant le prix des logements. Les prix augmentent à Bordeaux, Strasbourg, Nîmes tandis qu’ils baissent sur Paris…

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L’arrivée de l’immobilier participatif pour mutualiser son investissement

De plus en plus de plateformes participatives se créent afin que les particuliers puissent acquérir un bien immobilier en commun pour le louer ou le vendre par la suite.

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Les Français allergiques aux logements nécessitant des travaux

Selon un sondage, plus de la moitié des personnes recherchent un logement sans travaux. Cela est devenu un des critères discriminants avec le prix.

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Loi ‪pinel‬ : une réduction fiscale pour les logements anciens

La plupart des individus connaissent la réduction d’impôt pour les logements neufs mais elles existent également pour les logements anciens sous certaines conditions.

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Copropriétaires : attention aux nouvelles règles

La loi Alur a modifié les modalités de changement de syndic, la rémunération et le contrat du syndic sont davantage cadrés pour éviter des abus. Une nouveauté, les fonds de travaux qui seront obligatoire en 2017.

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Le logement, premier poste de dépense des Français

Malgré la crise, le logement reste la dépense prioritaire en France, d’après l’ONPES.

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Etat des lieux du marché locatif français

Le marché locatif fait face à un regain de la mobilité résidentielle et à une baisse des loyers dans la plupart des régions françaises.

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Quelles sont les régions qui attirent le plus les Français ?

Dans le top 3 des régions qui attirent le plus les français nous retrouvons le Sud-Ouest, l’Ouest et la région PACA. Au contraire de l’Ile de France et du Centre qui se font davantage déserter.

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Révision des valeurs locatives : quelles conséquences pour les propriétaires ?

Il s’agit d’une phase expérimentale pour faire évoluer le mode de calcul des impôts locaux. Ces derniers risquent d’augmenter fortement pour les propriétaires.

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