Publié par blogimmofacile le 8th novembre 2012
Pourquoi faire construire sa maison en bois ?
La première raison est l’attrait que cela suscite, qu’il soit d’ordre esthétique, éthico-environnementaliste ou « folklorique ».
Il est agréable d’imaginer une maison naturelle, d’aspect brut ou bien peinte à la façon scandinave.
Le bois se travaille et se personnalise facilement, il est modulable, on peut le marier avec d’autres composants et laisser libre cours à son imagination du fait de sa grande souplesse architecturale. Lire la suite : Le bois comme toit
Publié par blogimmofacile le 6th novembre 2012
Rénover ou entretenir sa maison (part. 2)
Nous vous proposons une série d’articles sur les préalables et bons réflexes à avoir dans le cadre d’un projet d’entretien, d’aménagement ou d’adaptation de sa maison.
Il est impératif, une fois votre diagnostic thermique terminé, et, si vous envisagez de faire des travaux d’isolation et d’aération de l’appartement ou de la maison, de procéder au préalable à l’analyse de la ventilation de la maison.
Isoler sans manquer d’air
Les travaux de rénovation thermique tel que l’isolation du logement et/ou le remplacement des fenêtres peuvent empêcher un renouvellement de l’air normal et entraîner des soucis de condensation. Lire la suite : Viva la rénovation (part. 2)
Publié par blogimmofacile le 5th novembre 2012
Immobilier : retour au réel pour les vendeurs
Les vendeurs en demandent trop. C’est le constat dressé par le président d’Orpi, qui se base sur un baromètre réalisé en compilant les données provenant des 1 200 agences du réseau, des 82 000 biens en vente dans ces dernières, ainsi que des 1,9 million de visiteurs mensuels du site web d’Orpi.
La mode des ventes privées sur internet gagne l’immobilier
Les agents immobiliers redoublent d’ingéniosité pour enrayer la chute des ventes. Pour la deuxième année consécutive, le réseau immobilier Guy Hoquet organise une vente privée sur internet : jusqu’au 20 novembre, 4400 biens sont mis en ligne à prix cassés, avec des rabais allant jusqu’à 20%.
Les notaires n’entrevoient toujours pas de baisse des prix de l’immobilier à Paris à court terme
Au contraire, les dernières projections des notaires issues de leur base de promesses de ventes donnent un prix moyen du mètre carré qui resterait sur des niveaux records de 8.500 Euros dans l’ancien jusqu’à la fin de l’année, à comparer à une estimation de 8.440 Euros en moyenne entre juin et août en s’appuyant sur l’échantillon plus large des actes de ventes.
Publié par blogimmofacile le 25th octobre 2012
L’immobilier c’est Green
Création d’un observatoire indépendant de l’immobilier tertiaire dont l’objectif principal sera de connaître les performances énergétiques et environnementales de l’immobilier tertiaire public et privé sur le territoire français
CIF, les dernières évolutions
Des banques seraient intéressées par la reprise de certaines agences ou d’une partie du réseau du Crédit immobilier de France
D’autre part, pour venir en aide au CIF, la Banque de France a mis en place une assistance de liquidité d’urgence d’un montant qui aurait atteint aujourd’hui plus de trois milliards d’euros.
L’immobilier en Bourse
Les investisseurs en immobilier bénéficieraient d’un prix plus attractif en achetant des m² en Bourse.
Un article qui fait suite à une étude immobilière menée par la société Acofi Gestion.
Publié par blogimmofacile le 18th octobre 2012
Vous mettez en vente ou en location votre bien immobilier ?
Restez zen, respirez, et sereinement, livrez-vous à une batterie de diagnostics incontournables qui, une fois cette étape passée, vous permettront d’avoir une photo précise de l’état de votre maison ou appartement.
On commence, dans la série des obligations par :
Le gaz
Un diagnostic obligatoire pour les logements dont l’installation de gaz date de plus de quinze ans. Sa validité elle, n’est que de trois ans.
L’électricité
Pour les installations électriques de plus de quinze ans, il est obligatoire de procéder à un diagnostic de conformité.
Du plomb…
Pour le plomb qui représente un risque sanitaire cela concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Lire la suite : Immobilier, une avalanche de diagnostics obligatoires
Publié par blogimmofacile le 16th octobre 2012
La donation, une solution fiscale intéressante pour transmettre son patrimoine immobilier
Transmettre votre patrimoine immobilier est un moment fort, symbolique mais anxiogène lorsque l’on sait la complexité des donations et son corollaire fiscale.
Au coeur du projet : une transmission juste
L’idée de départ, naturelle, est de faire en sorte de préserver au maximum ce patrimoine immobilier lorsqu’il est transmis.
L’anticipation d’une telle opération est importante.
Anticiper pour que le projet ne soit pas une cause de conflit et de déséquilibre mais aussi pour analyser et choisir une solution qui réduira les coûts de cette transmission.
Seulement il y a un problème. La fiscalité telle qu’elle existe aujourd’hui incite à transmettre ses biens immobiliers le plus tôt possible. Ceci, alors même que la durée de vie du transmetteur potentiel s’allonge considérablement.
Lire la suite : Donation pas privation
Publié par blogimmofacile le 15th octobre 2012
Investir dans l’immobilier
Pierre physique ou pierre papier, quelle différence ?
Il existe deux façons de réaliser un investissement locatif : détenir de la pierre « en direct » en devenant propriétaire d’un logement ou investir « par procuration » dans des immeubles ou des commerces, via des parts de sociétés civiles de placement immobilier.
Lire la suite : Immo NEWS
Publié par blogimmofacile le 11th octobre 2012
Suite à la lecture de l’article d’Eric Scherer, intitulé « Transfert de pouvoir », je souhaiterais souligner l’incroyable opportunité d’établir un contact enrichi avec les prospects, ainsi que l’immense potentialité en termes d’échange, d’enrichissement et d’adéquation service/client que nous permet le « participatif » sur internet.
L’immobilier partagé
C’est quoi le « participatif » ?
Il ne s’agit pas ici du « participatif » passé mais bien du « participatif » futur.
Futur parce qu’il dessine une perspective prometteuse concernant les comportements des clients du marché immobilier et la logique d’e-CRM induit par le canal web, interactif par essence.
Un outil de partage donc intéressant pour les acteurs de l’immobilier.
Lire la suite : L’immobilier, c’est mieux à plusieurs !
Publié par blogimmofacile le 9th octobre 2012
Faites la guerre à l’immobilier « à la papa ».
N’hésitez plus à repenser, retourner, déranger, votre stratégie internet, votre modèle de commercialisation sur le marché de l’immobilier.
La révolution digitale ne fait que commencer.
Ce que vous pensez être un pic, un climax dans l’évolution des usages en termes de consommation et d’information ne sont que les premiers mouvements d’un bouleversement qui sera encore plus profond et radicale.
Lire la suite : Bien penser sa présence sur internet
Publié par blogimmofacile le 8th octobre 2012
L’immobilier sur le grill fiscal
Le secteur immobilier devrait être mis à contribution d’après le ministre du Redressement productif  qui propose d’utiliser la « fiscalité écologique » pour relancer la compétitivité en baissant les charges des entreprises, plutôt que d’augmenter la TVA ou la CSG.
Immobilier : vers un krach en 2013-2014 ?
Un article annonciateur ?  Le marché français, et notamment parisien, vont-ils se retourner. Plusieurs faits indiquent que ce moment pourrait bien approcher, alors même qu’aux Etats-Unis, la reprise se confirme, avec une hausse des prix de 5,9% en 2012.
Le marché des bureaux s’enfonce dans la crise
Lors des neuf premiers mois de 2012, le volume de ventes et de locations de bureaux a chuté de 19 % en Ile-de-France, qui représente une très large part du marché national.
le taux variable perd de son intérêt au profit des « semi-fixes »
Du fait de la baisse généralisée des taux, l’écart avec les taux fixes est devenu extrêmement réduit. Le semi-fixe peut alors devenir une alternative.
