Immo news Septembre

- Les Anglais sont les premiers acquéreurs étrangers de biens immobiliers français

http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/marche-immobilier/20130904.OBS5468/les-anglais-sont-les-premiers-acquereurs-etrangers-de-biens-immobiliers-francais.html

- les nouvelles règles fiscales pour les vendeurs et les acheteurs
http://www.capital.fr/immobilier/actualites/immobilier-les-nouvelles-regles-fiscales-pour-les-vendeurs-et-les-acheteurs-873511

- 10 chiffres-clés pour comprendre la situation tendue de l’immobilier en France
http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/20130911trib000784441/10-chiffres-cles-pour-comprendre-la-situation-tendue-de-l-immobilier-en-france.html

- Les conseils pour bien vendre
http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0202937086309-immobilier-les-conseils-pour-bien-vendre-602234.php

Immo news Aout

- Les agents immobiliers doivent retourner sur le terrain!
www.latribune.fr
Le projet de loi de Cécile Duflot sur l’accès au logement, examiné par le Parlement à la rentrée, propose une batterie de mesures pour débloquer un marché immobilier enrayé depuis plusieurs mois.

La rentrée étudiante toujours plus chère
www.lavieimmo.com
La Fédération des associations générales étudiantes (Fage) annonce que le coût de la rentrée universitaire 2013 sera en hausse de 2 %

- INFOGRAPHIE. Tous les prix de l’immobilier à Paris et en régions
www.lexpress.fr
Retrouvez les derniers chiffres actualisés du marché de l’immobilier dans le neuf, l’ancien, les appartements et les maisons pour Paris,

Immo news Juillet

- Immobilier : le recul des prix s’accélère

http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/07/01/immobilier-le-recul-des-prix-s-accelere_3439557_1306281.html

- Les intentions d’achat des français refroidis par les difficultés d’accès au prêt immobilier. Découvrez l’enquête en cliquant sur le lien ci-dessous

http://www.20minutes.fr/economie/1185411-20130707-intentions-dachat-immobilier-restent-suspens

- Les affectations sont tombées, c’est désormais l’heure de trouver un logement, pourtant, de nombreux étudiants disent avoir du mal à trouver un logement.  Cliquez sur le lien ci-dessous pour retrouver l’étude réalisée par la rubrique immobilier du journal Le Monde

http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/07/09/trouver-un-logement-un-parcours-du-combattant-pour-les-etudiants_3444331_1306281.html

- Plus-values immobilières : réforme fiscale confirmée au 1er septembre 2013

http://www.toutsurlimmobilier.fr/plus-values-immobilieres-reforme-fiscale-confirmee-au-1er-septembre-2013.html

Immo News Juin

- Les Français préfèrent acheter dans une agence immobilière
http://www.boursorama.com/actualites/les-francais-preferent-acheter-dans-une-agence-immobiliere-f94ea213d66865dcaa24f393f0dde4e9

- les banques accordent plus facilement des crédits immobiliers aux particuliers
http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/actualite-de-l-immobilier/La-fiscalite-immobiliere/Achat-immobilier-les-banques-accordent-plus-facilement-des-credits-immobiliers-aux-particuliers-20130611

- Le pouvoir d’achat immobilier des ménages en hausse
http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/achat-vente/20130610.OBS2637/le-pouvoir-d-achat-immobilier-des-menages-en-hausse.html

- Les professionnels indignés par le projet de loi Duflot
http://www.diagnostic-expertise.com/credit/actualite-credit-les-professionnels-indignes-par-le-projet-de-loi-duflot-4743.php

Immo News Mai

- La pierre, le meilleur rempart contre l’inflation
http://www.news-banques.com/tribune-immobilier-la-pierre-le-meilleur-rempart-contre-linflation

- Achat immobilier: les villes préférées des Français
http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites-Conseils/actualite-de-l-immobilier/L-immobilier-des-villes/Achat-immobilier-les-villes-preferees-des-Francais-20130507

- Comment choisir son agent immobilier ?
http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-13917530.html

- Rembourser son crédit immobilier par anticipation
http://votreargent.lexpress.fr/consommation/lettre-type-rembourser-son-credit-immobilier-par-anticipation_311983.html

- Le vendeur d’un bien immobilier doit-il forcément prendre en charge tous les frais de diagnostic?
http://www.capital.fr/immobilier/conseils/le-vendeur-d-un-bien-immobilier-doit-il-forcement-prendre-en-charge-tous-les-frais-de-diagnostic-844574

- Simplification : les pistes de travail pour l’immobilier d’entreprise
http://www.lemoniteur.fr/171-urbanisme-et-amenagement/article/actualite/21371974-simplification-les-pistes-de-travail-pour-l-immobilier-d-entreprise

- Des conseils pour emprunter et gérer ses loyers
http://www.franceinfo.fr/consommation/question-d-argent/des-conseils-pour-emprunter-et-gerer-ses-loyers-1009105-2013-06-02

Immo News Avril

- Le plan de métro des prix à Paris
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/03/28/immobilier-le-plan-de-metro-des-prix-a-paris_3148339_1306281.html

- Les montants investis dans l’immobilier d’entreprise se sont élevés à 2,6 milliards d’euros au 1er trimestre 2013, soit une hausse de 44% par rapport au même trimestre de 2012.
http://www.challenges.fr/entreprise/20130403.CHA7868/pourquoi-l-investissement-immobilier-d-entreprise-decolle.html

- Après 14 ans de hausse quasiment ininterrompue, les prix des logements anciens dans la capitale ont reculé l’an dernier.
http://www.franceinfo.fr/economie/le-journal-de-l-eco/l-immobilier-parisien-baisse-enfin-940927-2013-04-04

- Comment définir le niveau de loyer pouvant être réclamé au locataire et simuler l’économie d’impôt sur 9 ans .
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/actu/0202694949162-immobilier-une-calculette-pour-la-loi-duflot-556919.php

- Prêt immobilier : pensez aux options !
http://www.cyberpret.com/actu-pret-immobilier-2013/pret-immobilier-pensez-aux-04options17.html

- Ces frais qui alourdissent la note lors d’un achat immobilier
http://www.lemonde.fr/economie/article/2013/04/22/ces-frais-qui-alourdissent-la-note-lors-d-un-achat-immobilier_3163980_3234.html

- Conférence – Placements 2013 : quelles évolutions pour le marché immobilier ? 3 vidéos
http://votreargent.lexpress.fr/publi/conference-placements-2013-quelles-evolutions-pour-le-marche-immobilier-quelles-opportunites-en-bourse_306498.html

- Le logement a enrayé sa chute au premier trimestre
http://www.20minutes.fr/economie/1143459-20130423-logement-enraye-chute-premier-trimestre

Seocampus 2013 l’externalisation du référencement

Immo News Mars

- Canalisations en plomb : 2 à 3 millions de logements concernés
L’association UFC-Que Choisir s’inquiète de la teneur en plomb de l’eau potable.
http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/logement/20130325.OBS2916/canalisations-en-plomb-2-a-3-millions-de-logements-concernes.html

- Le pouvoir d’achat immobilier progresse partout en France
http://www.lemonde.fr/immobilier/article/2013/03/21/le-pouvoir-d-achat-immobilier-progresse-partout-en-france_1852163_1306281.html

- Immobilier: les cinq bonnes raisons de miser sur la pierre.
Malgré un plongeon de 24% des transactions immobilières l’an dernier dans les Alpes-Maritimes, investir dans la pierre sur la Côte d’Azur reste une valeur sûre.
http://www.nicematin.com/cote-dazur/immobilier-les-cinq-bonnes-raisons-de-miser-sur-la-pierre.1183737.html

- Les notaires de la Ville rose décrivent un marché de transition qui a tendance à se radicaliser selon les territoires
http://www.latribune.fr/regions/midi-pyrenees/20130326trib000756107/immobilier-le-marche-toulousain-n-est-pas-en-crise.html

- Achat immobilier : des disparités entre les hommes et les femmes célibataires
http://www.cbanque.com/actu/36621/achat-immobilier-des-disparites-entre-les-hommes-et-les-femmes-celibataires

Diagnostics obligatoires à la location

La loi exige 3 diagnostics, à fournir obligatoirement lors de la location d’une maison ou d’un appartement

1) Le Diagnostic de Performance Énergétique
2) Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb
3) L’Etat des Risques Naturels et Technologiques

Le propriétaire-bailleur est tenu d’annexer ces 3 diagnostics lors de la remise du contrat à son locataire.

1) Le DPE renseigne sur la qualité de l’isolation thermique du logis et sur les charges de chauffage. Il doit être réalisé par un professionnel agréé qui peut aussi cumuler les compétences pour le contrôle ERNT.
2) Le CREP indique si on trouve des traces de plomb dans les matériaux utilisés à la construction.
3) L’ERNT indique si le logement se situe dans un périmètre à risques, en précisant lesquels.

Le coût de ces analyses peut se déduire des revenus locatifs (quand le propriétaire-bailleur à choisis le régime réel d’imposition).

Si les diagnostics sont fournis à la signature du bail ils ne sont pas en revanche à fournir lors d’une reconduction tacite.

Hormis ces trois dispositions il est bon de savoir :

Qu’en cas de logement utilisé comme résidence principale (loi du 6 juillet 1989), le propriétaire doit aussi informer le locataire sur trois points : Amiante, termites et installation intérieure du gaz.

Que tout contrat de location d’un appartement non meublé signé depuis fin mars 2009 doit préciser la surface utilisable du logement comme le définit l’article R 111-2 du Code des habitations.

Qu’il est important de ne pas oublier l’offre télévisuelle, à savoir si le logement peut recevoir des chaînes de télévision. Si oui en précisant par quel procédé : antenne hertzienne, câble, fibre optique, Internet, numérique terrestre (TNT), satellite, etc…

Que les installations électriques ne font pas l’objet d’un diagnostic obligatoire. Il suffit que l’installation soit sans danger et assure la sécurité des habitants.

L’inflation immobilière

L’inflation du secteur immobilier pénalise aussi bien les ménages français que la compétitivité des entreprises et l’aménagement du territoire.
Les Echos a dévoilé, en janvier dernier, que l’augmentation du coût de travail à travers la métropole est fortement lié à la crise immobilière. Effectivement, les entreprises françaises sont directement impactées par la hausse des loyers entraînant la baisse de leur épargne et des investissements hors construction. Elles sont également contraintes d’augmenter les salaires pour compenser cette inflation.
La bulle immobilière provoque un grand déséquilibre dans le financement de l’économie, orienté davantage vers les crédits immobiliers que vers le financement des entreprises. L’étude évoquée par le quotidien dévoile également que le prix de l’immobilier en France a atteint le double des prix d’il y a quinze ans. Un constat qui pousse les ménages à chercher des logements dans les zones rurales, beaucoup plus accessibles qu’aux centres-villes. Cet engouement massive provoque de nouveaux enjeux financiers pour les municipalités d’accueils particulièrement en matière de pollution, de renchérissement des services collectifs (distribution d’eau, d’électricité…), de disparition de terres agricoles.